Nach Dubai auswandern: Was der Umzug für Unternehmer und Investoren bedeutet

Warum manche Unternehmer nach Dubai zurückkehren

Rafael Cintron, der Gründer von Wealthy Expat, sagt im Video, dass viele Unternehmer und Investoren die VAE verließen, als Anfang 2026 der Konflikt in der Region begann. Heute sieht er, dass mehr von ihnen ihre Aufenthaltserlaubnisse verlängern und zurückkommen; nur ein kleiner Teil hat seine Aufenthaltserlaubnis annullieren lassen und ist endgültig weggezogen.

Manche taten es: Rafael erwähnt Menschen, die in ihre Heimat zurückgingen oder nach Griechenland oder Thailand zogen. Für viele, die er berät, bleiben die VAE jedoch die naheliegende Wahl: keine Einkommensteuer für Privatpersonen, eine entwickelte Stadt voller Gründer und Investoren und Aufenthaltswege, die auf Immobilien, Kapital oder einem Unternehmen beruhen.

Die Reisehinweise der britischen Regierung für die VAE (öffnet in einem neuen Tab), aktualisiert am 27. Oktober 2026, besagen weiterhin, dass die Lage im Nahen Osten äußerst unberechenbar bleibt; lesen Sie daher vor dem Umzug die aktuellen Hinweise Ihrer eigenen Regierung.

Eine Aufenthaltserlaubnis macht Sie nicht steuerlich ansässig

Der Punkt, den Rafael am stärksten betont, ist derjenige, den die meisten missverstehen. Ein Golden Visa, eine zweijährige Aufenthaltserlaubnis für Investoren oder jede andere Aufenthaltskarte regelt, ob Sie in den VAE leben dürfen; für sich genommen macht keine davon Sie dort steuerlich ansässig, wie die Federal Tax Authority (FTA) in ihrem Leitfaden zur steuerlichen Ansässigkeit (öffnet in einem neuen Tab) feststellt.

Nach dem Kabinettsbeschluss Nr. 85 von 2022 (öffnet in einem neuen Tab) sind Sie steuerlich ansässig, wenn Sie sich innerhalb von 12 aufeinanderfolgenden Monaten an mindestens 183 Tagen in den VAE aufhalten; wenn Sie an mindestens 90 Tagen dort sind, eine gültige Aufenthaltserlaubnis (oder die Staatsangehörigkeit der VAE oder eines Staats des Golf-Kooperationsrats, GCC) und dort eine ständige Wohnstätte, eine Beschäftigung oder ein Unternehmen haben; oder wenn Ihr gewöhnlicher Wohnort und der Mittelpunkt Ihrer finanziellen und persönlichen Interessen beide in den VAE liegen. Um einem anderen Staat nach einem Doppelbesteuerungsabkommen nachzuweisen, dass Sie in den VAE ansässig sind, brauchen Sie eine Bescheinigung über die steuerliche Ansässigkeit in den VAE, die sich nach den Ansässigkeitsvoraussetzungen dieses Abkommens richtet: Prüfen Sie das Abkommen und die aktuellen Anforderungen der FTA, bevor Sie sich auf einen Aufenthalt von weniger als 183 Tagen verlassen.

Das Land, das Sie verlassen, hat eigene Regeln: Es kann Sie weiterhin als dort steuerlich ansässig behandeln, und die US-Steuerbehörde IRS (öffnet in einem neuen Tab) besteuert US-Staatsbürger mit ihrem Welteinkommen, wo immer sie leben. Seien Sie vorsichtig bei jedem, der behauptet, ein paar Wochen in Dubai beendeten Ihre Steuerpflicht im Heimatland. Dieser Artikel enthält allgemeine Informationen, keine Steuer- oder Rechtsberatung: Lassen Sie sich in jedem beteiligten Land beraten.

Welche Aufenthaltserlaubnis zu Ihrem Umzug passt

Rafael sieht viele Menschen, die von zweijährigen Aufenthaltserlaubnissen zum Golden Visa mit 10 Jahren Laufzeit wechseln. Für einen Umzug nach Dubai sind die wichtigsten Wege:

• Zweijährige Aufenthaltserlaubnis über Immobilien. In Dubai kann ein Immobilieneigentümer sie unabhängig vom Wert der Immobilie beantragen; steht eine Immobilie im Miteigentum, muss der Anteil jedes Miteigentümers mindestens 400.000 AED wert sein.
• Golden Visa über eine Investition. Mindestens 2.000.000 AED in einer Immobilie, als Einlage bei einem Investmentfonds oder einer nationalen Bank oder als Anteil im Alleineigentum am Kapital eines Unternehmens; oder ein Unternehmen, das jährlich mindestens 250.000 AED an Bundessteuern zahlt. Das Golden Visa gilt 10 Jahre und kann zu denselben Bedingungen verlängert werden.
• Golden Visa über eine Nominierung. Unternehmer, Fachleute mit besonderen Talenten und die anderen berechtigten Kategorien qualifizieren sich über ihr Profil, jeweils nach eigenen Kriterien.

Am stärksten unterscheiden sich die beiden Aufenthaltserlaubnisse bei der Zeit im Ausland: Inhaber eines Golden Visa dürfen länger außerhalb der VAE bleiben als die sechs Monate, bis zu denen ein Aufenthaltsvisum gewöhnlich gültig bleibt, wie das Regierungsportal der VAE (öffnet in einem neuen Tab) angibt. Das ist nur eine aufenthaltsrechtliche Regel; für die steuerliche Ansässigkeit zählen Tage im Ausland dennoch nicht als Tage in den VAE. Unser Leitfaden zum Aufenthalt in den VAE durch Investition vergleicht die Wege ausführlicher.

Das Unternehmen verlagern: Körperschaftsteuer und Small Business Relief

Die VAE erheben von Privatpersonen keine Einkommensteuer (öffnet in einem neuen Tab), wie das Regierungsportal feststellt. Unternehmen zahlen Körperschaftsteuer (öffnet in einem neuen Tab) von 0% auf zu versteuerndes Einkommen bis 375.000 AED und von 9% auf den Teil darüber. Eine natürliche Person, die im eigenen Namen und nicht über eine Gesellschaft geschäftlich tätig ist, fällt unter die Körperschaftsteuer, sobald der Umsatz dieses Geschäfts in einem Kalenderjahr 1 Mio. AED übersteigt; Löhne und Einkünfte aus privaten Investitionen, die die Voraussetzungen erfüllen, bleiben außen vor (siehe Steuern in Dubai für Privatpersonen).

Kleinere Unternehmen zahlen unter Umständen gar keine. Nach der Small Business Relief der VAE kann ein berechtigtes ansässiges Unternehmen mit einem Umsatz von höchstens 3 Mio. AED im laufenden und in jedem früheren maßgeblichen Steuerzeitraum für jeden Zeitraum die Entlastung beantragen und zahlt dann auf das Einkommen dieses Zeitraums keine Körperschaftsteuer. Das Finanzministerium gab am 7. August 2026 bekannt (öffnet in einem neuen Tab), dass die Entlastung nun für Steuerzeiträume gilt, die am oder vor dem 31. Dezember 2029 enden; Rafael zählt sie zu den Gründen, warum Unternehmen in die VAE ziehen.

Qualifizierte Freizonenpersonen (Qualifying Free Zone Persons) und Mitglieder großer multinationaler Unternehmensgruppen können die Entlastung nicht beantragen, ein Verlust aus einem Zeitraum mit Entlastung kann nicht vorgetragen werden, und das Unternehmen registriert sich trotzdem und reicht eine Steuererklärung ein.

Leben in Dubai: für wen es sich eignet

Die Steuer ist selten die ganze Entscheidung. Einige von Rafaels Kunden sagen ihm, was sie schätzen, sei ein Gebäude mit Café, Restaurant, Fitnessstudio und ihrer Wohnung unter einem Dach, sodass sie zehn Stunden am Tag arbeiten können, ohne irgendwohin zu gehen. Wenn Sie sich in dieser Lebensphase befinden, sagt er, passt Dubai gut dazu.

Rafael selbst geht alle paar Tage wandern und möchte Berge und Wald in der Nähe haben; als Zuhause passt Dubai daher nicht mehr zu ihm, auch wenn es für ihn finanziell und für sein Unternehmen weiterhin funktioniert. Manche, die er berät, empfinden das gesellschaftliche Leben dort auch als zu sehr von Geschäftsinteressen geprägt. Verbringen Sie dort echte Zeit, bevor Sie einen langen Mietvertrag unterschreiben oder kaufen.

Dubai als ein Teil eines größeren Plans

Vielleicht müssen Sie gar nicht umziehen. Rafael beschreibt Kunden, die zwei Tage im Jahr in den VAE verbringen und dort ein Bankkonto, ein Unternehmen und manchmal einen Führerschein haben, während sie anderswo leben und ihre Kinder dort zur Schule schicken. Das ist eine Basis für Geschäft und Bankverbindungen, keine steuerliche Ansässigkeit: Das Land, in dem Sie leben, behält seinen Anspruch, Sie zu besteuern, und bei einem Unternehmen, das aus dem Ausland geführt wird, braucht es Beratung dazu, wo es besteuert wird. Wenn eine Bank nach Ihrer steuerlichen Ansässigkeit fragt, geben Sie jedes Land an, in dem Sie tatsächlich steuerlich ansässig sind: Eine Aufenthaltserlaubnis oder ein Konto in den VAE ändert daran nichts, und nach dem gemeinsamen Meldestandard (Common Reporting Standard, CRS) wird das Konto an diese Länder gemeldet.

Sein Ansatz ist, jedes Land für das zu nutzen, was es gut kann: eines für das Zuhause, eines für ein Unternehmen, ein weiteres für die Staatsbürgerschaft. Entscheiden Sie, welche Aufgabe die VAE für Sie übernehmen sollen; unsere Strategieanalyse stellt dann die Wege, die zu Ihnen passen, nebeneinander.