¿Cuánto cuesta la Golden Visa de los EAU?

La inversión es el precio, las tasas son el costo

La inversión requerida determina la mayor parte del presupuesto; las tasas gubernamentales se suman a ella. La guía Golden Residency de la ICP y la Resolución del Gabinete n.º 65 de 2022 fijan estos umbrales:

• Inmuebles: un valor total de al menos 2.000.000 AED en inmuebles. Puede cumplir los requisitos un inmueble sobre plano de un promotor aprobado, y también un inmueble financiado por un banco local aprobado; en Dubái, el banco debe entonces confirmar el importe pagado, y en Abu Dabi el capital propio del inversionista en el inmueble debe ser de al menos 2.000.000 AED.
• Depósito o fondo: al menos 2.000.000 AED en un fondo de inversión o en un banco nacional. La GDRFA de Dubái no permite retirarlos durante la residencia de 10 años.
• Empresa: una participación en plena propiedad de al menos 2.000.000 AED en el capital de una empresa, no financiada con un préstamo.
• Impuestos: al menos 250.000 AED al año en impuestos federales, pagados por la empresa del inversionista o calculados sobre la participación del inversionista.
• Profesionales especializados: un salario de al menos 30.000 AED al mes.

Los costos de constitución de una empresa en zona franca no son un umbral de la Golden Visa; corresponden al presupuesto propio de la empresa. La comparación de las vías de residencia en los EAU presenta las vías una al lado de otra, la página del programa Golden Visa de Dubái enumera los documentos y la página sobre la residencia en Dubái aborda el traslado en su conjunto.

Tasas oficiales por persona, según el canal

Cada titular de un permiso paga estas partidas: el inversionista y cada cónyuge, hijo o progenitor patrocinado. Las fija la ICP, la autoridad federal; su canal es el que se utiliza fuera de Dubái. La GDRFA de Dubái publica sus propias partidas, que aquí se aplican a las vías de depósito, empresa e impuestos; quienes compran un inmueble en Dubái pagan el paquete de la sección siguiente.

Para una persona que ya está en los EAU, las partidas federales suman 2800 AED antes del examen médico: 1200 AED por el permiso, 1100 AED por el Emirates ID y 500 AED por el cambio de estatus. La ICP no indica si el Emirates ID se cobra como una transacción de servicios inteligentes independiente; si no es así, reste 100 AED. Desde el extranjero, la visa de entrada de 1200 AED sustituye al cambio de estatus: 3500 AED por persona.

Dentro de los EAU, eso supone 1640 AED por persona (1100 + 10 + 10 + 500 + 20), o 2740 AED con el Emirates ID de 1100 AED de la ICP. Las fichas de servicio Golden de la GDRFA incluyen además una nota: «La tasa de emisión aumenta en 100 AED anuales cuando la residencia supera los dos años». La GDRFA no indica si esto agrega algo a un permiso de 10 años, al que la tabla federal de tasas asigna 1100 AED por toda su vigencia. Ningún total de esta guía lo incluye.

Vía inmobiliaria de Dubái: el paquete del Departamento de Tierras de Dubái

Para un inmueble en Dubái, el servicio de Golden Visa del Departamento de Tierras de Dubái (DLD) cobra al inversionista un único paquete, desglosado partida por partida.

El examen médico y el Emirates ID están incluidos en el paquete, por lo que no se pagan de nuevo. El DLD indica un plazo de servicio de 7 a 10 días hábiles. El solicitante debe estar en los EAU, y el inmueble, una o varias unidades, debe valer al menos 2.000.000 AED, ser de propiedad exclusiva y estar a nombre del solicitante.

Las copias archivadas de la página del DLD muestran un total de 9684,75 AED a principios de abril de 2025 (se abre en una pestaña nueva) y de 9884,75 AED a finales de junio de 2025 (se abre en una pestaña nueva); entre ambas fechas, la partida de residencia subió de 2656,75 AED a 2856,75 AED y el permiso familiar, de 5668,50 AED a 5774,50 AED.

Quedan dos cuestiones abiertas: si los 4020 AED del DLD cubren el gravamen que la GDRFA exige sobre el inmueble durante toda la vigencia del permiso, y si se aplica el IVA a alguna partida. La visa de inversionista de dos años del DLD, que no es una Golden Visa, cuesta 10.212,50 AED: más que el paquete de 10 años.

Miembros de la familia

El titular de una Golden Visa puede patrocinar al cónyuge, a los hijos con independencia de su edad y a los padres, cada uno con un permiso renovable de 10 años (Resolución del Gabinete n.º 65 de 2022). Las tasas se cobran por cada persona patrocinada:

• Vía inmobiliaria de Dubái: 5774,50 AED por cada miembro de la familia o progenitor, 318,75 AED por la apertura del expediente de patrocinio familiar y 100 AED que el DLD indica como «agregados por cada persona patrocinada».
• Partidas federales: 2800 AED por persona dentro de los EAU, y una sola vez el expediente de patrocinador de 200 AED.
• Examen médico: solo para adultos. EHS examina a los solicitantes de 18 años o más; la GDRFA de Dubái, a los miembros de la familia mayores de 18 años.

Con las partidas federales, si los cuatro ya están en los EAU, la misma familia paga 4 × 2800 AED, más 2 × 260 AED por los exámenes médicos de los adultos y 200 AED por el expediente de patrocinador: 11.920 AED, más dos tasas de centro de servicio de EHS.

Abu Dabi y los demás emiratos

Fuera de Dubái, las tasas publicadas son las partidas federales de la ICP indicadas arriba. Para Abu Dabi, la única cifra oficial de costo encontrada es un rango que figura en la página de Golden Visa para profesionales sanitarios del Departamento de Salud (DoH): de 2800 a 3800 AED para los solicitantes que están en los EAU, y de 3800 a 4800 AED para los que están fuera, en función, según el DoH, de la categoría de visa y del tipo de servicio.

El DoH no desglosa el rango ni indica si es por persona. El Departamento de Desarrollo Económico de Abu Dabi (ADDED) expone los criterios y los documentos para los inversionistas, pero no publica ninguna tasa; los residentes en los EAU solicitan una nominación a través de la Oficina de Residentes de Abu Dabi. Allí, el examen médico se realiza en centros de SEHA o autorizados por el DoH, cuya tasa no se encontró en ninguna página oficial.

Renovación al cabo de 10 años

La renovación se rige por los mismos criterios y condiciones de la primera concesión, previo pago de las tasas establecidas y con la aprobación de la ICP (Resolución del Gabinete n.º 65 de 2022). La tabla de tasas tiene una sola partida para el permiso nuevo y la renovación: de nuevo, 1100 AED por persona por 10 años.

El Emirates ID se renueva por 100 AED por cada año de residencia, se exige un nuevo examen médico y el seguro médico debe mantenerse vigente. La ICP concede un período de gracia de 180 días tras el vencimiento o la cancelación de un permiso Golden Residence, para el titular y los miembros de su familia.

Ni el DLD ni la GDRFA publican un servicio de renovación para inversionistas, por lo que no se publican el canal ni el precio del paquete para renovar por la vía inmobiliaria de Dubái.

Lo que las tasas oficiales no incluyen

Las tablas anteriores recogen solo tasas gubernamentales. A ellas se suman:

• El seguro médico del inversionista y de cada miembro de la familia, durante toda la vigencia del permiso. Ninguna fuente oficial fija una prima o una cobertura mínimas para los titulares de una Golden Visa; el costo depende de la aseguradora y del plan.
• La legalización y la traducción de los certificados de matrimonio y de nacimiento.
• Los cargos de servicio de los centros de tramitación (typing centres) y de los centros médicos, que las páginas oficiales no publican.
• Una tasación del inmueble, solo cuando el valor de 2.000.000 AED deba acreditarse mediante una tasación: el DLD cobra 4000 AED por un apartamento residencial, más los dírhams del Conocimiento y de la Innovación, de 10 AED cada uno, y 230 AED más IVA si la solicitud se presenta en un centro de registro.
• Los costos de compra del inmueble, que corresponden a la compra, no a la visa.
• Los honorarios profesionales y de asesores, si recurre a ellos.

Si está comparando los EAU con otros países, la evaluación de estrategia de Wealthy Expat reúne sus preguntas sobre la vía, la familia y el presupuesto.

La historia de la «Golden Visa vitalicia por ₹23 lakh»

En julio de 2025, informaciones publicadas en medios indios afirmaron que los nacionales de la India podían obtener la residencia vitalicia en los EAU pagando 100.000 AED, unos ₹23 lakh según esas informaciones, a través de una consultora, en el marco de lo que se describió como una nueva visa basada en la nominación.

La ICP desmintió esas informaciones el 8 de julio de 2025, en un comunicado difundido por la agencia estatal de noticias WAM y reproducido por Gulf News: «Estas afirmaciones carecen de base legal» (se abre en una pestaña nueva). Según indicó, las solicitudes de Golden Visa se tramitan únicamente a través de los canales gubernamentales oficiales dentro de los EAU, y «ninguna entidad de consultoría interna o externa está reconocida como parte autorizada». Advirtió a los solicitantes que no pagaran tasas ni entregaran documentos a nadie que afirmara ofrecer esos servicios. Akashvani News, de Prasar Bharati (se abre en una pestaña nueva), publicó la misma aclaración el 10 de julio de 2025.

La nominación en sí existe, pero es gubernamental: según la Resolución del Gabinete n.º 65 de 2022, los solicitantes presentan la solicitud directamente en la plataforma de la ICP o mediante una nominación de las autoridades gubernamentales federales o locales competentes. No existe una Golden Visa vitalicia, ni una tasa de nominación de 100.000 AED, ni un canal a través de consultoras.