Was kostet das Golden Visa der VAE?

Die Investition ist der Preis, die Gebühren sind die Kosten

Die qualifizierende Investition bestimmt den größten Teil des Budgets; die staatlichen Gebühren kommen hinzu. Der Leitfaden der ICP zur Golden Residency und der Kabinettsbeschluss Nr. 65 von 2022 legen diese Schwellen fest:

• Immobilien: Immobilienbesitz im Gesamtwert von mindestens 2.000.000 AED. Auch Immobilien im Bau (Off-Plan) eines zugelassenen Bauträgers können sich qualifizieren, ebenso über eine zugelassene lokale Bank finanzierte Immobilien; in Dubai muss die Bank dann den gezahlten Betrag bestätigen, und in Abu Dhabi muss das eigene Kapital des Investors in der Immobilie mindestens 2.000.000 AED betragen.
• Bankeinlage oder Fonds: mindestens 2.000.000 AED bei einem Investmentfonds oder einer nationalen Bank. Die GDRFA Dubai erlaubt während des 10-jährigen Aufenthaltsrechts keine Abhebung.
• Unternehmen: ein Anteil von mindestens 2.000.000 AED am Kapital eines Unternehmens, vollständig im eigenen Eigentum und nicht durch einen Kredit finanziert.
• Steuern: mindestens 250.000 AED Bundessteuern pro Jahr, gezahlt vom Unternehmen des Investors oder auf den Anteil des Investors angerechnet.
• Spezialisierte Fachkräfte: ein Gehalt von mindestens 30.000 AED im Monat.

Die Gründungskosten eines Unternehmens in einer Freizone sind keine Schwelle des Golden Visa; sie gehören in das eigene Budget des Unternehmens. Der Vergleich der Wege zum Aufenthaltsrecht in den VAE stellt die Wege nebeneinander, die Programmseite Golden Visa Dubai listet die Unterlagen auf, und die Seite Aufenthaltsgenehmigung in Dubai behandelt den Umzug als Ganzes.

Amtliche Gebühren pro Person, nach Kanal

Diese Posten zahlt jeder Inhaber einer Erlaubnis: der Investor und jeder gesponserte Ehepartner, jedes gesponserte Kind und jeder gesponserte Elternteil. Die ICP als Bundesbehörde legt sie fest; ihr Kanal wird außerhalb Dubais genutzt. Die GDRFA Dubai veröffentlicht eigene Posten, die hier für die Wege über Bankeinlage, Unternehmen und Steuern herangezogen werden; Käufer von Immobilien in Dubai zahlen das Paket im nächsten Abschnitt.

Für eine Person, die sich bereits in den VAE aufhält, summieren sich die Bundesgebühren vor der medizinischen Untersuchung auf 2.800 AED: 1.200 AED für die Erlaubnis, 1.100 AED für die Emirates ID und 500 AED für die Statusänderung. Die ICP gibt nicht an, ob die Emirates ID als gesonderte Smart-Services-Transaktion berechnet wird; falls nicht, ziehen Sie 100 AED ab. Bei Einreise aus dem Ausland ersetzt das Einreisevisum für 1.200 AED die Statusänderung: 3.500 AED pro Person.

Innerhalb der VAE sind das 1.640 AED pro Person (1.100 + 10 + 10 + 500 + 20) oder 2.740 AED mit der Emirates ID der ICP für 1.100 AED. Die Servicekarten der GDRFA zur Golden Residence enthalten außerdem einen Hinweis: „Die Ausstellungsgebühr erhöht sich jährlich um 100 AED, wenn das Aufenthaltsrecht länger als zwei Jahre gilt.“ Die GDRFA gibt nicht an, ob dadurch bei einer Erlaubnis für 10 Jahre etwas hinzukommt; die Gebührenordnung des Bundes setzt dafür 1.100 AED für die gesamte Laufzeit an. Keine Summe in diesem Leitfaden enthält eine solche Erhöhung.

Immobilienweg in Dubai: das Paket des Dubai Land Department

Für Immobilien in Dubai berechnet der Golden-Visa-Service des Dubai Land Department dem Investor ein einziges Paket, das Posten für Posten aufgeführt ist.

Die medizinische Untersuchung und die Emirates ID sind im Paket enthalten und werden daher nicht erneut bezahlt. Das DLD nennt eine Bearbeitungszeit von 7 bis 10 Arbeitstagen. Der Antragsteller muss sich in den VAE aufhalten, und die Immobilie, eine oder mehrere Einheiten, muss mindestens 2.000.000 AED wert sein, im Alleineigentum stehen und auf den Namen des Antragstellers eingetragen sein.

Archivierte Kopien der DLD-Seite zeigen Anfang April 2025 (öffnet in einem neuen Tab) eine Summe von 9.684,75 AED und Ende Juni 2025 (öffnet in einem neuen Tab) eine Summe von 9.884,75 AED; dazwischen stieg der Posten für die Aufenthaltserlaubnis von 2.656,75 AED auf 2.856,75 AED und die Erlaubnis für Familienmitglieder von 5.668,50 AED auf 5.774,50 AED.

Zwei Punkte sind offen: ob die 4.020 AED des DLD die Belastung (Lien) abdecken, die die GDRFA für die Laufzeit der Erlaubnis auf der Immobilie verlangt, und ob auf einen der Posten Mehrwertsteuer anfällt. Das zweijährige Investorenvisum des DLD, das kein Golden Visa ist, kostet 10.212,50 AED: mehr als das Paket für 10 Jahre.

Familienmitglieder

Inhaber eines Golden Visa können einen Ehepartner, Kinder unabhängig vom Alter und Eltern sponsern, jeweils für eine verlängerbare Erlaubnis für 10 Jahre (Kabinettsbeschluss Nr. 65 von 2022). Für jede gesponserte Person fallen Gebühren an:

• Immobilienweg in Dubai: 5.774,50 AED pro Familienmitglied oder Elternteil, 318,75 AED für die Eröffnung der Akte für das Familiensponsoring und 100 AED, die das DLD als „für jede gesponserte Person hinzugerechnet“ ausweist.
• Bundesgebühren: 2.800 AED pro Person innerhalb der VAE und einmalig 200 AED für die Sponsorakte.
• Medizinische Untersuchung: nur für Erwachsene. Die EHS untersucht Antragsteller ab 18 Jahren; bei der GDRFA Dubai gilt die Untersuchung für Familienmitglieder über 18.

Nach den Bundesgebühren zahlt dieselbe Familie, wenn sich alle vier bereits in den VAE aufhalten, 4 × 2.800 AED, dazu 2 × 260 AED für die medizinischen Untersuchungen der Erwachsenen und 200 AED für die Sponsorakte: 11.920 AED, zuzüglich zweier Gebühren der EHS-Servicecenter.

Abu Dhabi und die anderen Emirate

Außerhalb Dubais sind die oben genannten Bundesgebühren der ICP die veröffentlichten Gebühren. Für Abu Dhabi ist die einzige gefundene amtliche Kostenangabe eine Spanne auf der Golden-Visa-Seite des Department of Health (DoH) für Fachkräfte im Gesundheitswesen: 2.800 bis 3.800 AED für Antragsteller innerhalb der VAE und 3.800 bis 4.800 AED für Antragsteller außerhalb der VAE, abhängig, so das DoH, von der Visumkategorie und der Art der Leistung.

Das DoH schlüsselt die Spanne nicht auf und gibt nicht an, ob sie pro Person gilt. Das Department of Economic Development von Abu Dhabi (ADDED) nennt die Kriterien und Unterlagen für Investoren, veröffentlicht aber keine Gebühr; in den VAE ansässige Personen beantragen eine Nominierung über das Abu Dhabi Residents Office. Die medizinische Untersuchung erfolgt dort in Zentren der SEHA oder in vom DoH zugelassenen Zentren, deren Gebühr auf keiner amtlichen Seite zu finden war.

Verlängerung nach 10 Jahren

Die Verlängerung folgt den Maßstäben und Bedingungen der ersten Erteilung, nach Zahlung der vorgeschriebenen Gebühren und mit Zustimmung der ICP (Kabinettsbeschluss Nr. 65 von 2022). Die Gebührenordnung hat einen einzigen Posten für eine neue Erlaubnis und eine Verlängerung: erneut 1.100 AED pro Person für 10 Jahre.

Die Emirates ID wird für 100 AED je Aufenthaltsjahr verlängert, eine neue medizinische Untersuchung fällt an, und die Krankenversicherung muss bestehen bleiben. Nach Ablauf oder Annullierung einer Aufenthaltserlaubnis Golden Residence gewährt die ICP dem Inhaber und seinen Familienmitgliedern eine Schonfrist von 180 Tagen.

Weder das DLD noch die GDRFA veröffentlicht einen Verlängerungsservice für Investoren; daher sind der Kanal und der Paketpreis für eine Verlängerung auf dem Immobilienweg in Dubai nicht veröffentlicht.

Was die amtlichen Gebühren nicht enthalten

Die Tabellen oben enthalten nur staatliche Gebühren. Hinzu kommen:

• Krankenversicherung für den Investor und jedes Familienmitglied, für die gesamte Laufzeit der Erlaubnis. Keine amtliche Quelle legt für Inhaber eines Golden Visa eine Mindestprämie oder einen Mindestversicherungsschutz fest; die Kosten hängen vom Versicherer und vom Tarif ab.
• Beglaubigung und Übersetzung von Heirats- und Geburtsurkunden.
• Servicegebühren von Antragsbüros (Typing Center) und medizinischen Zentren, die die amtlichen Seiten nicht veröffentlichen.
• Eine Immobilienbewertung, nur wenn der Wert von 2.000.000 AED durch eine Bewertung nachgewiesen werden muss: Das DLD berechnet für eine Wohnung 4.000 AED zuzüglich der Abgaben Knowledge Dirham und Innovation Dirham von je 10 AED sowie 230 AED zuzüglich Mehrwertsteuer, wenn der Antrag bei einem Registrierungszentrum gestellt wird.
• Die Kosten des Immobilienkaufs, die zum Kauf gehören, nicht zum Visum.
• Honorare von Fachleuten und Beratern, sofern Sie diese in Anspruch nehmen.

Wenn Sie die VAE mit anderen Ländern vergleichen, führt die Strategieanalyse von Wealthy Expat Ihre Fragen zu Weg, Familie und Budget zusammen.

Die Meldung vom „lebenslangen Golden Visa für 23 Lakh Rupien“

Im Juli 2025 berichteten indische Medien, indische Staatsangehörige könnten sich über ein Beratungsunternehmen ein lebenslanges Aufenthaltsrecht in den VAE sichern, indem sie 100.000 AED zahlen, nach diesen Berichten etwa 23 Lakh Rupien, im Rahmen einer als neu beschriebenen Visaregelung auf Nominierungsbasis.

Die ICP wies die Berichte am 8. Juli 2025 in einer Erklärung zurück, die die staatliche Nachrichtenagentur WAM verbreitete und Gulf News abdruckte: „Diese Behauptungen haben keine rechtliche Grundlage“ (öffnet in einem neuen Tab). Anträge auf ein Golden Visa, so die ICP, laufen nur über offizielle staatliche Kanäle innerhalb der VAE, und „kein internes oder externes Beratungsunternehmen ist als autorisierte Partei anerkannt“. Die ICP warnte Antragsteller davor, Gebühren zu zahlen oder Unterlagen an jemanden zu übergeben, der vorgibt, solche Leistungen anzubieten. Akashvani News von Prasar Bharati (öffnet in einem neuen Tab) verbreitete dieselbe Klarstellung am 10. Juli 2025.

Die Nominierung selbst gibt es, aber sie ist staatlich: Nach dem Kabinettsbeschluss Nr. 65 von 2022 stellen Antragsteller ihren Antrag direkt auf der Plattform der ICP oder über eine Nominierung durch die zuständigen Behörden des Bundes oder der lokalen Regierungen. Es gibt kein lebenslanges Golden Visa, keine Nominierungsgebühr von 100.000 AED und keinen Kanal über Beratungsunternehmen.