Сколько стоит золотая виза ОАЭ?

Цену определяет инвестиция, а сборы добавляются к расходам

Большую часть бюджета определяет инвестиция по программе, а государственные сборы оплачиваются сверх неё. Руководство Федерального управления по вопросам идентификации, гражданства, таможни и безопасности портов (ICP) по Golden Residency и постановление Кабинета министров № 65 от 2022 года устанавливают следующие пороги:

• Недвижимость: объекты общей стоимостью не менее 2 000 000 AED. Требованиям может отвечать строящаяся недвижимость одобренного застройщика, а также недвижимость, приобретённая с финансированием одобренного местного банка; в Дубае банк в этом случае должен подтвердить уплаченную сумму, а в Абу-Даби собственный капитал инвестора в объекте должен составлять не менее 2 000 000 AED.
• Депозит или фонд: не менее 2 000 000 AED в инвестиционном фонде или национальном банке. Главное управление по делам резидентства и иностранцев Дубая (GDRFA Dubai) не разрешает снимать средства в течение 10-летнего срока действия ВНЖ.
• Компания: доля в капитале компании стоимостью не менее 2 000 000 AED, находящаяся в полной собственности инвестора и приобретённая не на заёмные средства.
• Налоги: не менее 250 000 AED федеральных налогов в год, уплаченных компанией инвестора или приходящихся на долю инвестора.
• Квалифицированные специалисты: зарплата не менее 30 000 AED в месяц.

Расходы на регистрацию компании в свободной экономической зоне не являются порогом для золотой визы: они относятся к собственному бюджету компании. Сравнение способов получения ВНЖ в ОАЭ сопоставляет эти способы между собой, на странице программы ВНЖ ОАЭ и золотой визы перечислены документы, а раздел ВНЖ в Дубае охватывает переезд в целом.

Официальные сборы с человека по каналам подачи

Эти позиции оплачивает каждый владелец ВНЖ: инвестор и каждый спонсируемый супруг или супруга, ребёнок или родитель. Их устанавливает федеральный орган ICP; его канал используется за пределами Дубая. GDRFA Dubai публикует собственные позиции, которые здесь приведены для участия через депозит, компанию и налоги; покупатели недвижимости в Дубае оплачивают пакет, описанный в следующем разделе.

Для одного человека, который уже находится в ОАЭ, федеральные позиции в сумме составляют 2 800 AED без учёта медицинского освидетельствования: 1 200 AED за ВНЖ, 1 100 AED за Emirates ID и 500 AED за смену статуса. ICP не уточняет, взимается ли плата за Emirates ID как за отдельную операцию через смарт-услуги; если нет, вычтите 100 AED. При въезде из-за рубежа вместо смены статуса оплачивается въездная виза за 1 200 AED: итого 3 500 AED с человека.

Внутри ОАЭ это 1 640 AED с человека (1 100 + 10 + 10 + 500 + 20) или 2 740 AED вместе с Emirates ID от ICP за 1 100 AED. В карточках услуг GDRFA по золотой визе есть также примечание: «Сбор за выдачу увеличивается на 100 AED ежегодно, если срок ВНЖ превышает два года». GDRFA не уточняет, добавляет ли это что-либо к ВНЖ на 10 лет, который по федеральному перечню сборов стоит 1 100 AED за весь срок. Ни один итог в этой статье его не учитывает.

Участие через недвижимость в Дубае: пакет Земельного департамента Дубая

Для недвижимости в Дубае Земельный департамент Дубая (DLD) в рамках своей услуги по золотой визе взимает с инвестора сборы одним пакетом и расписывает его по позициям.

Медицинское освидетельствование и Emirates ID входят в пакет, поэтому повторно их не оплачивают. DLD указывает срок оказания услуги от 7 до 10 рабочих дней. Заявитель должен находиться в ОАЭ, а недвижимость (один или несколько объектов) должна стоить не менее 2 000 000 AED, находиться в единоличной собственности и быть оформлена на имя заявителя.

Архивные копии страницы DLD показывают итог 9 684,75 AED в начале апреля 2025 года (откроется в новой вкладке) и 9 884,75 AED в конце июня 2025 года (откроется в новой вкладке); за это время позиция за ВНЖ выросла с 2 656,75 AED до 2 856,75 AED, а сбор за ВНЖ для члена семьи вырос с 5 668,50 AED до 5 774,50 AED.

Два вопроса остаются открытыми: покрывают ли 4 020 AED, взимаемые DLD, обременение недвижимости, которое GDRFA требует установить на весь срок действия ВНЖ, и облагается ли НДС какая-либо из позиций. Двухлетняя инвесторская виза DLD, которая не является золотой визой, стоит 10 212,50 AED, то есть больше, чем пакет на 10 лет.

Члены семьи

Владелец золотой визы может спонсировать супруга или супругу, детей независимо от возраста и родителей; каждый из них получает ВНЖ на 10 лет с возможностью продления (постановление Кабинета министров № 65 от 2022 года). Сборы взимаются за каждого спонсируемого человека:

• Участие через недвижимость в Дубае: 5 774,50 AED за каждого члена семьи или родителя, 318,75 AED за открытие файла семейного спонсорства и 100 AED, которые DLD указывает с пометкой «добавляется за каждое спонсируемое лицо».
• Федеральные позиции: 2 800 AED с человека внутри ОАЭ и однократно 200 AED за файл спонсора.
• Медицинское освидетельствование: только для взрослых. EHS проводит его для заявителей от 18 лет; GDRFA Dubai требует его от членов семьи старше 18 лет.

По федеральным позициям, если все четверо уже находятся в ОАЭ, та же семья платит 4 × 2 800 AED, плюс 2 × 260 AED за медицинское освидетельствование взрослых и 200 AED за файл спонсора: итого 11 920 AED, плюс два сбора сервисных центров EHS.

Абу-Даби и другие эмираты

За пределами Дубая опубликованными сборами являются приведённые выше федеральные позиции ICP. Для Абу-Даби найден единственный официальный показатель стоимости: диапазон на странице Департамента здравоохранения (DoH) о золотой визе для медицинских работников. Он составляет от 2 800 до 3 800 AED для заявителей, находящихся в ОАЭ, и от 3 800 до 4 800 AED для находящихся за пределами ОАЭ и, по словам DoH, зависит от категории визы и типа услуги.

DoH не расписывает этот диапазон по позициям и не уточняет, указан ли он с человека. Департамент экономического развития Абу-Даби (ADDED) описывает критерии и документы для инвесторов, но сборов не публикует; резиденты ОАЭ подают заявление на номинацию через Офис по делам резидентов Абу-Даби (Abu Dhabi Residents Office). Медицинское освидетельствование там проходят в центрах SEHA или в центрах, одобренных DoH; их сбор не удалось найти на официальных страницах.

Продление через 10 лет

ВНЖ продлевается по тем же стандартам и условиям, что и при первой выдаче, после уплаты установленных сборов и с одобрения ICP (постановление Кабинета министров № 65 от 2022 года). В перечне сборов новый ВНЖ и продление указаны одной позицией: снова 1 100 AED с человека на 10 лет.

Emirates ID продлевается по цене 100 AED за каждый год проживания, требуется новое медицинское освидетельствование, а медицинская страховка должна действовать непрерывно. После истечения срока действия или аннулирования ВНЖ по золотой визе ICP предоставляет владельцу и членам его семьи льготный период в 180 дней.

Ни DLD, ни GDRFA не публикуют услугу продления для инвесторов, поэтому канал и стоимость пакета для продления при участии через недвижимость в Дубае не опубликованы.

Что не входит в официальные сборы

В таблицах выше приведены только государственные сборы. Сверх них оплачиваются:

• Медицинская страховка для инвестора и каждого члена семьи на весь срок действия ВНЖ. Ни один официальный источник не устанавливает для владельцев золотой визы минимальную страховую премию или минимальный объём покрытия; стоимость зависит от страховщика и программы страхования.
• Легализация и перевод свидетельств о браке и о рождении.
• Плата за услуги центров подготовки документов (typing centres) и медицинских центров, которую официальные страницы не публикуют.
• Оценка недвижимости, только если стоимость в 2 000 000 AED нужно подтвердить оценкой: DLD взимает 4 000 AED за жилую квартиру, плюс сборы «Дирхам знаний» и «Дирхам инноваций» по 10 AED каждый, а также 230 AED плюс НДС при подаче через центр регистрации.
• Расходы на покупку недвижимости, которые относятся к сделке, а не к визе.
• Гонорары специалистов и консультантов, если вы к ним обращаетесь.

Если вы сравниваете ОАЭ с другими странами, стратегическая оценка Wealthy Expat сводит вместе вопросы о способе участия, семье и бюджете.

История о «пожизненной золотой визе за 23 лакха рупий»

В июле 2025 года индийские СМИ сообщили, что граждане Индии могут получить пожизненный ВНЖ в ОАЭ, заплатив через консалтинговую компанию 100 000 AED (по этим сообщениям, около 23 лакхов рупий), в рамках, как утверждалось, новой визы по номинации.

ICP опровергло эти сообщения 8 июля 2025 года в заявлении, которое распространило государственное информационное агентство WAM и перепечатала Gulf News: «Эти утверждения не имеют правового основания» (откроется в новой вкладке). По словам ICP, заявления на золотую визу подаются только через официальные государственные каналы в ОАЭ, и «ни одна внутренняя или внешняя консалтинговая организация не признаётся уполномоченной стороной». ICP предупредило заявителей, чтобы они не платили сборы и не передавали документы тем, кто утверждает, что предлагает такие услуги. То же разъяснение 10 июля 2025 года опубликовала служба Akashvani News вещательной корпорации Prasar Bharati (откроется в новой вкладке).

Номинация как таковая существует, но только государственная: согласно постановлению Кабинета министров № 65 от 2022 года, заявители подают заявление напрямую на платформе ICP или через номинацию компетентными федеральными или местными государственными органами. Пожизненной золотой визы, сбора за номинацию в 100 000 AED и консалтингового канала не существует.