Можно ли продать объект недвижимости, приобретённый по программе?

Недвижимость необходимо сохранять не менее трёх лет из-за отметки в свидетельстве о праве собственности; при участии через депозит, облигации, фонды и пенсионные взносы действует такой же трёхлетний срок. После этого объект можно продать, но передача прежнему владельцу или его родственникам первой степени аннулирует сертификат об инвестиции в недвижимость, выданный земельным реестром (руководство Управления земельного реестра и кадастра для получения гражданства).

Сколько нужно инвестировать в Турции, чтобы получить гражданство?

При участии через недвижимость 400 000 USD при владении не менее трёх лет с запретом на перепродажу, внесённым в свидетельство о праве собственности. Порог был повышен с 250 000 USD поправкой, опубликованной в Официальной газете 13 мая 2022 года. Для банковского депозита, государственных облигаций, паёв инвестиционных фондов, системы частного пенсионного обеспечения или основного капитала требуется по 500 000 USD, а для создания рабочих мест не менее чем для 50 человек положение не устанавливает суммы инвестиций.

Разрешает ли Турция двойное гражданство?

Да. Турция разрешает двойное гражданство, поэтому отказываться от текущего гражданства не требуется, с учётом правил вашей страны.

Даст ли этот паспорт безвизовый въезд в Шенгенскую зону или США?

Нет. Гражданам Турции по-прежнему нужна виза для краткосрочного пребывания в Шенгенской зоне, и они не участвуют в Visa Waiver Program (программе безвизового въезда в США); согласно Henley Passport Index, паспорт даёт безвизовый въезд или визу по прибытии в 112 направлений.

Турция

Гражданство

Турция: гражданство за инвестиции

Второе гражданство за инвестиции в турецкую недвижимость или капитал по программе со сроком владения инвестицией три года.

От: 400 000 $
Сроки: от 3 до 5 месяцев
Проживание: Не требуется

Проверить соответствие

4.8 / 5 · 70 отзывов на Trustpilot

Минимум: От 400 000 $6 способов участия
Сроки: от 3 до 5 месяцев
Статус: Прямое гражданство
Присутствие: Нет
Безвизовый въезд: 112 направлений
Двойное гражданство: Разрешено
Семья: Супруг(а) + дети
Срок владения: 3 года

Возможность

Почему Турция

Турция предоставляет гражданство за инвестицию по программе: 400 000 USD в недвижимость; 500 000 USD в банковский депозит, государственные облигации, паи инвестиционных фондов, систему частного пенсионного обеспечения или основной капитал; либо создание рабочих мест не менее чем для 50 человек, для которого положение не устанавливает суммы инвестиций. При участии через недвижимость, депозит, облигации, фонды и пенсионные взносы инвестицию необходимо сохранять три года. По оценке компании Wealthy Expat, процесс занимает от 3 до 5 месяцев; официальный срок рассмотрения не опубликован. Жить в Турции не требуется, а от текущего гражданства отказываться не нужно.

Паспорт и мобильность

112

направления без визы или с визой по прибытии

ЯпонияСингапурГонконгБразилияЮАРКатар

Источник

Кому подходит

Может подойти. Может не подойти.

Турция подходит инвесторам, которым нужно второе гражданство без переезда и которые могут держать капитал вложенным в течение трёх лет. Два списка показывают, кому программа подходит и в каких случаях лучше выбрать другую.

Может подойти, если вам нужно

Второе гражданство без переезда в Турцию: требования о проживании нет, но для подачи заявления на ВНЖ нужен визит для сдачи отпечатков пальцев.
Одно заявление на всю семью: вы, супруг(а) и дети до 18 лет.
Владение недвижимостью, депозитом, облигациями или паями фонда в течение трёх лет.

Может не подойти, если вам нужно

Безвизовые поездки в Шенгенскую зону или США с этим паспортом: в обоих случаях по-прежнему нужна виза.
Включение родителей, бабушек и дедушек, а также совершеннолетних детей, которые не находятся на вашем иждивении.
Продажа инвестиции по программе до окончания трёхлетнего срока владения.

Способы участия

Доступные способы участия

Минимальные суммы существенно различаются в зависимости от способа участия, поэтому единой цифры нет. Суммы ориентировочные и подтверждаются у компетентного органа до начала любого сопровождения.

Недвижимость
400 000 $
Инвестиции в недвижимость
С 12 декабря 2023 года подходят только объекты, оформленные в кондоминиальную собственность или с правом строительного сервитута, либо участки, зарегистрированные как земля под застройку, с построенным на них зданием. Недвижимость, уже зарегистрированная на иностранного владельца, не подходит; цена покупки конвертируется в турецкие лиры через банк, а отметка в свидетельстве о праве собственности запрещает перепродажу в течение 3 лет. Стоимость подтверждает лицензированная оценочная компания.
Минимальный порог
Банковский депозит
500 000 $
Банковский депозит
Сохраняйте депозит в течение 3 лет; его подтверждает Агентство по регулированию и надзору за банками.
Инвестиции в бизнес
500 000 $
Инвестиции в основной капитал
Подтверждается Министерством промышленности и технологий, которое устанавливает порядок; само положение не устанавливает срок владения для этого способа участия.
Облигации
500 000 $
Государственные облигации
Срок владения три года; проверку проводит Министерство казначейства и финансов.
Инвестиционный фонд
500 000 $
Инвестиционный фонд по программе
Срок владения три года; паи фонда инвестиций в недвижимость или венчурного фонда, зарегистрированные в Совете по рынкам капитала и проверенные им.
Инвестиционный фонд
500 000 $
Взнос в систему частного пенсионного обеспечения
Взнос в систему частного пенсионного обеспечения, который сохраняется 3 года в фондах, определённых Агентством по регулированию и надзору в сфере страхования и частного пенсионного обеспечения (добавлен 13 мая 2022 года).

Недвижимость
С 12 декабря 2023 года подходят только объекты, оформленные в кондоминиальную собственность или с правом строительного сервитута, либо участки, зарегистрированные как земля под застройку, с построенным на них зданием. Недвижимость, уже зарегистрированная на иностранного владельца, не подходит; цена покупки конвертируется в турецкие лиры через банк, а отметка в свидетельстве о праве собственности запрещает перепродажу в течение 3 лет. Стоимость подтверждает лицензированная оценочная компания.

Сколько это стоит

Стоимость гражданства Турции

Все расходы по программе сверх инвестиции, по статьям.

Инвестиция по программе

От 400 000 $

Инвестиции в недвижимость · другие способы участия от 500 000 $

Срок владения: 3 года. Капитал остаётся вашим.

Что покрывает инвестиция

Сумма зависит от выбранного способа участия, см. раздел «Способы участия» выше. Государственные сборы оплачиваются дополнительно; отдельный сбор за комплексную проверку не опубликован.

Расходы сверх инвестиции

Сбор за регистрацию права собственности (участие через недвижимость)2% от заявленной цены, но не ниже налоговой стоимости объекта; платит покупатель в турецких лирах, а продавец платит ещё 2% (Закон № 492 о сборах, тариф 4). При заявленной цене 400 000 USD 2% покупателя составляют 8 000 USD.
Сборы за заявление на гражданство и паспорт: основной заявительВ 2026 году сбор за заявление на гражданство по этому способу составляет 135,45 TRY (Главное управление по вопросам гражданского состояния и гражданства), а паспорт со сроком действия более трёх лет стоит 13 410,40 TRY (Закон № 492 о сборах, тариф 6). Оба сбора оплачиваются в турецких лирах; заявитель без дохода сбор за заявление не платит (Закон № 5901, статья 45).
Сборы за заявление на гражданство и паспорт: супруг(а)Те же сборы и то же освобождение, что и для основного заявителя: 135,45 TRY и 13 410,40 TRY в 2026 году.
Сборы за заявление на гражданство и паспорт: каждый ребёнок до 18 летДо 135,45 TRY и 13 410,40 TRY в 2026 году. Сбор за паспорт не взимается за ребёнка до 7 лет, вписанного в паспорт одного из родителей, а сбор за заявление не взимается за несовершеннолетних детей заявителя без дохода, подающих заявление вместе с ним (Закон № 5901, статья 45).
Сборы за заявление на гражданство и паспорт: каждый ребёнок-иждивенец в возрасте 18 лет и старшеТе же сборы и то же освобождение, что и для основного заявителя: 135,45 TRY и 13 410,40 TRY в 2026 году.
ВНЖ, отчёт об оценке и бланк паспортаСборы за ВНЖ зависят от гражданства заявителя, отчёт об оценке (при участии через недвижимость) оплачивается лицензированной оценочной компании, а бланк паспорта оплачивается отдельно. Единой официальной суммы для этих расходов не опубликовано.

Гонорары специалистов рассчитываются индивидуально после оценки соответствия требованиям. Государственные сборы меняются без предупреждения; каждая цифра проверяется до начала сопровождения.

Инвестиция по программе

От 400 000 $

Инвестиции в недвижимость · другие способы участия от 500 000 $

Срок владения: 3 года. Капитал остаётся вашим.

Сбор за регистрацию права собственности (участие через недвижимость)2% от заявленной цены, но не ниже налоговой стоимости объекта; платит покупатель в турецких лирах, а продавец платит ещё 2% (Закон № 492 о сборах, тариф 4). При заявленной цене 400 000 USD 2% покупателя составляют 8 000 USD.
Сборы за заявление на гражданство и паспорт: основной заявительВ 2026 году сбор за заявление на гражданство по этому способу составляет 135,45 TRY (Главное управление по вопросам гражданского состояния и гражданства), а паспорт со сроком действия более трёх лет стоит 13 410,40 TRY (Закон № 492 о сборах, тариф 6). Оба сбора оплачиваются в турецких лирах; заявитель без дохода сбор за заявление не платит (Закон № 5901, статья 45).
Сборы за заявление на гражданство и паспорт: супруг(а)Те же сборы и то же освобождение, что и для основного заявителя: 135,45 TRY и 13 410,40 TRY в 2026 году.
Сборы за заявление на гражданство и паспорт: каждый ребёнок до 18 летДо 135,45 TRY и 13 410,40 TRY в 2026 году. Сбор за паспорт не взимается за ребёнка до 7 лет, вписанного в паспорт одного из родителей, а сбор за заявление не взимается за несовершеннолетних детей заявителя без дохода, подающих заявление вместе с ним (Закон № 5901, статья 45).
Сборы за заявление на гражданство и паспорт: каждый ребёнок-иждивенец в возрасте 18 лет и старшеТе же сборы и то же освобождение, что и для основного заявителя: 135,45 TRY и 13 410,40 TRY в 2026 году.
ВНЖ, отчёт об оценке и бланк паспортаСборы за ВНЖ зависят от гражданства заявителя, отчёт об оценке (при участии через недвижимость) оплачивается лицензированной оценочной компании, а бланк паспорта оплачивается отдельно. Единой официальной суммы для этих расходов не опубликовано.

Один заявитель, пара или семья из четырёх человек

400 000 $ + сборы

Сумма одинакова для семьи любого состава; некоторые государственные сборы взимаются за каждого человека.

Расчёт по способу участия с самым низким заявленным минимумом: «Инвестиции в недвижимость».

Это не расчёт стоимости. Данные ориентировочные и подлежат проверке.

Требования

Требования для получения гражданства Турции

При участии через инвестиции нет требований к проживанию или знанию языка. Заявитель должен пройти проверку на отсутствие угрозы национальной безопасности и общественному порядку, сделать инвестицию по программе и представить небольшой пакет заверенных документов; супруг(а) и дети до 18 лет включаются в то же заявление.

Кто может подать заявление

Заявитель

При участии через инвестиции не требуются ни предварительное проживание в Турции, ни знание языка.Источник: Закон о турецком гражданстве № 5901, статья 12, который не устанавливает для этого способа участия условий о проживании или знании языка.

Благонадёжность

Пройти в Турции проверку на отсутствие угрозы национальной безопасности и общественному порядку.Закон о турецком гражданстве № 5901, статья 12: заявления лиц, представляющих угрозу национальной безопасности или общественному порядку, отклоняются.

Условия участия

Инвестицию по программе проверяет орган, ответственный за выбранный способ участия.С 28 сентября 2026 года отчёт об оценке недвижимости может подготовить любая оценочная компания с лицензией Совета по рынкам капитала; его заказывают через систему Web Tapu Управления земельного реестра и кадастра. Финансовые способы участия подтверждает профильный регулятор.

Включение членов семьи

Супруг(а)
Включено
Несовершеннолетние дети
Включено
Возрастное ограничениеДо 18 лет
Совершеннолетние дети на иждивении
Включено
Возрастное ограничение18 лет и старше
Совершеннолетние дети могут быть включены, если они находятся на иждивении (Закон о турецком гражданстве № 5901, статья 12). Закон не определяет понятие иждивения, поэтому право на включение оценивается в каждом случае отдельно.

Как это работает

Как получить гражданство Турции за инвестиции

Четыре этапа ведут заявление от инвестиции к паспорту. По оценке компании Wealthy Expat, весь процесс занимает от 3 до 5 месяцев, а гражданство в каждом случае предоставляется решением президента.

Выберите и совершите инвестицию по программе
Купите недвижимость, разместите депозит, приобретите облигации или паи фонда, внесите пенсионный взнос, вложите средства в основной капитал или создайте рабочие места, в зависимости от выбранного способа участия.
Орган по способу участия: Управление земельного реестра и кадастра (недвижимость), Агентство по регулированию и надзору за банками (депозиты), Министерство казначейства и финансов (облигации), Совет по рынкам капитала (фонды), Агентство по регулированию и надзору в сфере страхования и частного пенсионного обеспечения (пенсионные взносы), Министерство промышленности и технологий (основной капитал), Министерство труда и социального обеспечения (создание рабочих мест).
Получите сертификат соответствия
Профильный орган удостоверяет, что инвестиция достигает пороговой суммы.
Тот же профильный орган, что и на шаге 1.
Подайте заявление на вид на жительство и гражданство
Подайте заявление на вид на жительство (ВНЖ) и гражданство на основании сертификата.
Администрация Президента Турецкой Республики: каждое решение о предоставлении гражданства принимает президент.
Оформление гражданства
Получите свидетельство о гражданстве; затем выдаются паспорта.

Оценка компании Wealthy Expat, весь процесс: от 3 до 5 месяцев

Альтернативы

В сравнении с альтернативами

Как Турция выглядит на фоне 2 других программ гражданства за инвестиции с более низким порогом входа: Аргентина (от 350 000 $) и Сент-Китс и Невис (от 250 000 $).

Эта программа