Албания: ВНЖ

Не под этим названием. Для покупателей недвижимости это временный вид на жительство (ВНЖ) для владельцев недвижимости по статье 84 Закона № 79/2021 об иностранцах: минимальная стоимость недвижимости не установлена ни законом, ни решением о его применении, первый ВНЖ выдаётся на срок до одного года и может продлеваться ежегодно, а постоянное место жительства (ПМЖ) можно получить после пяти лет законного непрерывного проживания. С 2025 года закон также предусматривает отдельный ВНЖ для инвесторов, связанный с инвестициями в бизнес, в котором на каждого иностранца работают пять граждан Албании; эта страница его не рассматривает. Албания не предлагает гражданство за инвестиции.

Да. Иностранец, который владеет недвижимостью в Албании или половиной объекта в качестве совладельца, может подать заявление на временный ВНЖ по статье 84 Закона № 79/2021 об иностранцах. Вы представляете свидетельство о праве собственности или нотариально заверенный договор купли-продажи, подтверждающий оплату цены, подтверждение достаточных средств для пребывания и заявление о цели пребывания и подаёте заявление на портале e-Albania в течение 30 дней после въезда в Албанию. Решение о применении закона называет свидетельство о праве собственности на жильё, поэтому до покупки уточните, подходят ли коммерческая недвижимость, земля или покупка строящегося объекта.

Минимальная стоимость недвижимости не установлена ни законом, ни решением о его применении. По общему правилу решения вы также подтверждаете достаточные средства: депозит в албанском банке не менее 300 000 ALL на человека на один год или ежемесячный доход не менее 32 000 ALL на человека. Сбор за ВНЖ устанавливается решением Совета министров; счёт приходит по электронной почте после принятия заявления, и его нужно оплатить в течение 24 часов. Государственное агентство кадастра взимает 5 000 ALL за регистрацию договора купли-продажи и 3 000 ALL за свидетельство о праве собственности; услуги нотариуса, налоги на покупку, переводы и медицинская страховка оплачиваются отдельно.

По статье 84 в первый раз до одного года, с ежегодным продлением, пока вы по-прежнему владеете недвижимостью и соблюдаете условия. Заявление на продление подаётся в течение 60 дней до истечения срока, с подтверждением уплаты албанских налогов и местных налогов за последний календарный год.

Большую часть года. Пребывание за пределами Албании более 180 дней в течение года действия ВНЖ является основанием для отказа в продлении или аннулирования ВНЖ, а портал e-Albania описывает продление как услугу для иностранцев, которые пробыли в Албании более 180 дней в календарном году. По уважительным причинам можно отсутствовать до 180 дней, если заранее уведомить полицию. Чтобы получить ПМЖ через пять лет, ваше отсутствие не должно превышать шести месяцев подряд или десяти месяцев в общей сложности.

Заявление подаётся онлайн на портале e-Albania в течение 30 дней после приезда. По данным e-Albania, о том, принято ли заявление, вам сообщают по электронной почте в течение 30 дней, одобрение занимает до 30 дней, и этот срок может быть продлён по объективным причинам. После принятия заявления и оплаты вы получаете электронное предварительное разрешение сроком действия до двух месяцев. Затем вы лично получаете биометрическую карту и в течение 30 дней регистрируете адрес. Покупка и регистрация недвижимости, а также виза типа D, если она нужна, предшествуют подаче заявления.

Вы можете подать заявление на воссоединение семьи, когда у вас есть ВНЖ сроком действия не менее одного года с возможностью продления, а семья ещё находится за пределами Албании. Воссоединение распространяется на супруга (супругу) или партнёра, с которым вы живёте в стабильных подтверждённых отношениях, несовершеннолетних детей и не состоящих в браке детей до 30 лет, чьи расходы на жизнь вы покрываете; родители на иждивении могут подойти в случаях, установленных законом. Каждый член семьи получает собственный ВНЖ, а вам нужны подходящее жильё, медицинская страховка для семьи и стабильные средства. ВНЖ для владельцев недвижимости в первый раз выдаётся на срок до одного года, поэтому, прежде чем планировать, когда к вам присоединится семья, убедитесь, что ваш ВНЖ будет выдан на полный год.

Не ранее чем через пять лет законного непрерывного проживания. Отсутствие до шести месяцев подряд и до десяти месяцев в общей сложности за пять лет не нарушает непрерывности. Также нужны законный доход, албанская медицинская страховка, подходящее жильё и подтверждение уплаты налогов; решение должно быть принято в течение 60 дней.

Для натурализации нужны не менее семи лет законного непрерывного проживания, действующее разрешение на ПМЖ, подтверждённое сертификатом знание устного и письменного албанского языка, базовые знания истории Албании, законный доход, подходящее жильё и отсутствие вступившего в силу приговора за преступление, за которое албанский закон предусматривает лишение свободы на срок три года и более. Закон о гражданстве не требует отказываться от имеющегося гражданства; уточните, разрешает ли двойное гражданство ваша страна.

Нет. ВНЖ Албании даёт право только на въезд в Албанию, пребывание в ней и выезд из неё, а Албания не входит в Шенгенскую зону. Право на безвизовые краткосрочные поездки в ЕС есть у граждан Албании, а не у владельцев албанского ВНЖ.