Albania: residencia

No con ese nombre. Para los compradores de inmuebles, la vía es el permiso de residencia temporal para propietarios de bienes inmuebles del artículo 84 de la Ley n.º 79/2021 sobre Extranjeros: ni la ley ni su decisión de aplicación fijan un valor mínimo del inmueble, el primer permiso dura hasta un año y puede renovarse cada año, y la residencia permanente es posible después de cinco años de residencia legal y continua. Desde 2025 la ley también prevé un permiso de residencia de inversionista independiente, que esta página no trata, vinculado a una inversión empresarial que emplee a cinco ciudadanos albaneses por cada extranjero. Albania no ofrece la ciudadanía por inversión.

Sí. La persona extranjera que posee un bien inmueble en Albania, o la mitad de uno en copropiedad, puede solicitar un permiso de residencia temporal en virtud del artículo 84 de la Ley n.º 79/2021 sobre Extranjeros. Usted presenta un certificado de propiedad, o un contrato de compraventa certificado ante notario que acredite que el precio está pagado, un comprobante de medios suficientes para su estancia y una declaración del motivo de su estancia, y solicita el permiso en e-Albania en un plazo de 30 días desde su entrada en Albania. La decisión de aplicación menciona el certificado de propiedad de una vivienda, así que confirme antes de comprar si un inmueble comercial, un terreno o una compra sobre plano cumplen el requisito.

Ni la ley ni su decisión de aplicación fijan un valor mínimo del inmueble. Según la regla general de la decisión, también debe acreditar medios suficientes: un depósito en un banco albanés de al menos 300.000 ALL por persona para un año, o unos ingresos mensuales de al menos 32.000 ALL por persona. La tasa del permiso la fija una decisión del Consejo de Ministros y se factura por correo electrónico una vez aceptada su solicitud, para pagarla en un plazo de 24 horas. La Agencia Estatal del Catastro cobra 5000 ALL por inscribir el contrato de compraventa y 3000 ALL por el certificado de propiedad; los honorarios notariales, los impuestos sobre la compra, las traducciones y el seguro médico se pagan aparte.

Según el artículo 84, hasta un año la primera vez, renovable cada año mientras conserve la propiedad del inmueble y cumpla las condiciones. Solicite la renovación dentro de los 60 días anteriores a su vencimiento, con un comprobante de que sus impuestos albaneses y sus impuestos locales del último año calendario están pagados.

La mayor parte del año. Pasar más de 180 días fuera de Albania dentro de un año de vigencia del permiso es motivo para denegar la renovación o cancelar el permiso, y e-Albania describe la renovación como un trámite para los extranjeros que han permanecido en Albania más de 180 días en un año calendario. Por razones justificadas puede ausentarse hasta 180 días si lo notifica antes a la policía. Para optar a la residencia permanente después de cinco años, sus ausencias no deben superar los seis meses seguidos ni los diez meses en total.

Usted presenta la solicitud en línea en e-Albania en un plazo de 30 días desde su llegada. Según e-Albania, se le comunica por correo electrónico en un plazo de 30 días si la solicitud ha sido aceptada, la aprobación tarda hasta 30 días y este plazo puede prorrogarse por razones objetivas. Tras la aceptación y el pago recibe un permiso provisional electrónico válido hasta dos meses. Después recoge presencialmente una tarjeta biométrica y registra su domicilio en un plazo de 30 días. La compra y la inscripción del inmueble, y la visa de tipo D, si la necesita, van antes de la solicitud.

Puede solicitar la reagrupación familiar cuando tenga un permiso con una vigencia de al menos un año que pueda renovar, mientras su familia todavía se encuentre fuera de Albania. Abarca a su cónyuge o a la pareja con la que convive en una relación estable y acreditada, a sus hijos menores de edad y a los hijos solteros de hasta 30 años cuyos gastos de manutención usted cubre; los padres dependientes pueden cumplir los requisitos en los casos que establece la ley. Cada miembro de la familia recibe su propio permiso, y usted necesita una vivienda adecuada, seguro médico para la familia y medios estables. El permiso para propietarios de inmuebles se expide por un máximo de un año la primera vez, así que confirme que el suyo tendrá una vigencia de un año completo antes de planificar cuándo se reunirá con usted su familia.

Tras al menos cinco años de residencia legal y continua. Las ausencias de hasta seis meses seguidos, y de diez meses en total a lo largo de los cinco años, no interrumpen la continuidad. También necesita ingresos lícitos, la cobertura de un seguro médico albanés, una vivienda adecuada y constancia de los impuestos pagados; la decisión debe dictarse en un plazo de 60 días.

La naturalización exige al menos siete años de residencia legal y continua, un permiso de residencia permanente vigente, un conocimiento certificado del albanés oral y escrito, conocimientos básicos de la historia de Albania, ingresos lícitos, una vivienda adecuada y no tener una condena firme por un delito que la ley albanesa castigue con tres años de prisión o más. La ley de ciudadanía no le exige renunciar a su ciudadanía actual; compruebe si su propio país permite la doble ciudadanía.

No. Un permiso de residencia albanés solo da derecho a entrar en Albania, permanecer en el país y salir de él, y Albania no forma parte del espacio Schengen. Los viajes cortos sin visa a la UE son un derecho de los ciudadanos albaneses, no de los titulares de un permiso albanés.