Главное
- Прежде чем сравнивать сроки действия, подберите способ получения ВНЖ в ОАЭ под деятельность и профиль, на основании которых вы соответствуете требованиям.
- Расходы на регистрацию компании отделены от инвестиций в недвижимость по программе и требуют собственного операционного бюджета.
- Уточняйте правила именно для вашего способа получения ВНЖ, включая спонсорство иждивенцев и продление, а не переносите условия золотой визы на любой ВНЖ.
ВНЖ через недвижимость
Покупка недвижимости в ОАЭ и подача заявления на ВНЖ в ОАЭ связаны между собой, но требуют ответов на разные вопросы. В описании программы указаны способ получения двухлетнего ВНЖ через недвижимость от 750 000 AED и десятилетняя золотая виза через недвижимость от AED 2 млн. Там же предупреждается, что в 2026 году Земельный департамент Дубая пересмотрел критерии соответствия требованиям для двухлетней инвесторской визы. Прежде чем опираться на эту зафиксированную стартовую сумму или брать на себя обязательство по покупке, уточните действующее требование к стоимости недвижимости напрямую.
Для любого из двух вариантов с недвижимостью рассматривайте вместе с суммой условия соответствия требованиям, оценки стоимости и сохранения владения. Решите, предназначена ли недвижимость прежде всего для того, чтобы стать вашим домом, для инвестиций или как часть более широкого плана по ВНЖ, и затем получите соответствующую консультацию по каждому решению. Более длительный ВНЖ может иметь значение для ваших планов, но сам по себе срок его действия не показывает, отвечают ли выбранный вами объект или форма владения условиям, необходимым для вашего заявления.
Регистрация компании
Регистрация компании начинается с того, чем будет заниматься бизнес. В описании программы ОАЭ в качестве факторов, влияющих на открытие компании, названы лицензируемая деятельность, юрисдикция, требования к офису и квота на визы. В нём приведён ориентировочный годовой диапазон расходов на открытие компании в свободной экономической зоне: 15 000–50 000+ AED, в зависимости от этих решений. Это диапазон расходов бизнеса, а не универсальная минимальная сумма инвестиций по программе и не полный расчёт стоимости ВНЖ. При сравнении способов создать свою базу учитывайте его отдельно от капитала, вложенного в недвижимость.
Подготовьте описание планируемой деятельности и людей, которым нужен ВНЖ через бизнес. Попросите команду объяснить в этом контексте предлагаемую лицензию, вопросы, связанные с помещением, распределение виз и регулярное администрирование. Сравнение должно показывать, что нужно компании для работы и что нужно каждому человеку для ВНЖ. Отделяйте разовые расходы на открытие от регулярных, чтобы привлекательная на первый взгляд цена не стала единственным основанием для решения по бизнесу.
Способы получения ВНЖ по номинации
Категории золотой визы по номинации зависят от профессионального, предпринимательского или иного исключительного профиля, отвечающего требованиям. Их нельзя оценить только по бюджету. Прежде чем искать цену, определите категорию, которая может подойти к вашему опыту, и доказательства, необходимые для её подтверждения. Воспринимайте предварительное обсуждение как способ понять критерии и процесс оценки, а не как подтверждение того, что общее описание вашей профессии означает соответствие требованиям.
В описании программы ОАЭ указаны права на работу по золотой визе: трудоустройство, самозанятость и владение бизнесом без местного спонсора. Сопоставьте эти зафиксированные права с планируемой деятельностью, не упуская из виду отдельные вопросы профессионального лицензирования. Разрешение на проживание и разрешение на определённую регулируемую деятельность следует обсуждать с профильными специалистами. Спросите, какие части предлагаемого плана решаются иммиграционным путём, а какие требуют другого решения или одобрения.
Согласуйте иммиграционные вопросы и профессиональные консультации
Условия спонсорства иждивенцев и продления необходимо проверить для выбранного способа. В описании программы указано, что для владельцев золотой визы требование о минимальном сроке пребывания не указано и что для сохранения визы им не нужно приезжать каждые 180 дней. Для других способов получения ВНЖ в нём прямо указано, что обязательства по присутствию требуют подтверждения. Не переносите описание золотой визы на ВНЖ через компанию или другой ВНЖ через недвижимость, не проверив собственные условия этого ВНЖ.
Сведите ВНЖ, удостоверения личности, страхование и текущее администрирование в одну практическую последовательность для вашей семьи. Рассматривайте иммиграционный статус и налоговое положение как отдельные вопросы: сам по себе ВНЖ не решает второй из них. Компания Wealthy Expat координирует иммиграционные услуги, а индивидуальные юридические и налоговые консультации относятся к компетенции соответствующих лицензированных специалистов. Полезным результатом первой беседы станут план для конкретного способа получения ВНЖ, чёткий список нерешённых вопросов о соответствии требованиям и детализированное описание поддержки, которую включает ваше сопровождение.
Источники и методология
- UAE Golden Visa & ResidencyАдаптировано по материалам https://www.wealthyexpat.com/programs/uae-residency; дата обращения к источнику: 2026-09-06. Цифры ориентировочные и требуют актуального подтверждения.
